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发表于 2014-5-29 11:35:15
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淮南山南新区发展从主角变成了配角,一时间让许多关注山南的百姓及购房者难以接受。尤其是马年过后,山南停止发展的谣言一发不可收拾,一时间内山南变得冷淡不已。
淮南高铁南站将建山南 或将催生新区“高铁房”
语言是最苍白的解释,行动才是更好的证明。近日,淮南建设规划局网站两则消息让山南爱好者与购房者兴奋不已。
第一, 淮南市城乡规划局公示了《淮南市高铁南站片区概念规划设计》,该线路位于山南新区南部,洛河大道以东,泰丰大街以南,紫荆大道以西,南纬十三路以北。
第二, 谢家集政务新区或搬至山南新区。谢家集区政务中心建议选址在商杭高铁淮南站西南方向及洛河大道东侧。
对开发商而言,山南将建高铁南站的消息是绝对让开发商开心的事,高铁房一直以来有着与学区房相等的光环。也意味着山南楼盘多了一个开价的“筹码”。
随着交通压力的愈演愈烈,交通便利的房子渐渐成为购房人群买房的首选。同等条件的楼盘,位于高铁附近的更显得有竞争力,地铁交通沿线的楼盘似乎将成为置业热点。但是就淮南目前高铁东站而言,“高铁房”似乎并没有想象中的火爆,更谈不上高价。
业内人士也表示,淮南东站周边楼盘较少,还没有形成居民区,少数楼盘距离东站也不是非常近,很难形成真正意义上的“高铁房”。最重要的是东部现在处于发展前期阶段,很多购房者还没有完全认可该区域价值。
但如果山南建立高铁南站的话,其价值肯定是大于东部。因为山南整个区域价值的基础已经很高,稍作升华就可以把价值最大化。
网友小东表示,山南房价已经很高了,如果建了高铁,那是不是意味着又将涨价?
网友木糖醇表示自己虽然对高铁无所谓,但如果选择高铁房的话还是会选择山南的高铁房,毕竟那里现在已经有很多淮南唯一的建筑。 |
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