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发表于 2016-1-16 22:20:35
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关中大侠111 发表于 2016-1-16 17:22 
问题在于齐齐哈尔想跟哈尔滨看齐，呵呵了。而且哈西虽然是新开发的但是紧挨着传统老城区，齐南呢？
这倒不尽然，因为齐齐哈尔的北三区本身就不大，南苑新区、中汇城实际就是紧挨着主城区的，一中、工程学院南侧就是紫金华府，而紫金华府离南站就很近很近了，一中和工程学院北侧实际与龙沙区政府、民航路覆盖圈广义上毗邻。地理位置不是问题，但问题出在三个方面：
第一、齐齐哈尔市连续多年人口负增长，刚需不足；房地产下行，改善性和投资性购房者选择持续观望；
第二、齐齐哈尔工资水平偏低，房地产有价无市（宁可成交量有限也不大幅度降价或许背后有看不见的一只手在控制市场，这也是我断言房价不会断崖式暴跌的原因），老百姓买不起房子。让我4000多在中汇城买房子我是不干。
第三、意识问题。齐齐哈尔市老百姓买房子，最认可的地段是劳动湖周围，8000以上的小区照样卖的很好，房价高位的时候1W一平也曾经到过，就连老的掉渣的旧房子二手房卖6000左右照样不愁卖。现在市场下行，成交量虽不足，但这种固有意识还存在，比如我家到单位开车10分钟、坐公交20分钟，很多人一听就觉得太远了，还不如在单位周边买二手房。这样的话，不仅是中汇城，现在稍微偏一点的楼盘，除了恒大之外，别的卖的都不行，更何况最南端的中汇城了。
政府急啊，没有房地产的贡献，齐齐哈尔的经济形势就更紧张了…… |
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楼主: 齐段T48
发表于 2016-1-22 15:05:12
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