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发表于 2009-7-5 20:23:55
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原帖由 ming5 于 2009-7-2 17:51 发表
地铁是解决城市交通问题,是有钱城市的玩艺,靠地铁收入世界无一城市不亏.
香港地铁不亏,主要是政府给地铁特权,可以出租,出让地铁上层物业.这可是一大笔收入,足以补亏.
香港鐵路業務
公司於2008年的總車費收入增加61.2%至114.67億港元,主要原因是兩鐵合併令乘客量增加。車費收入亦反映,由於兩鐵合併後調減票價,總車費收入較港鐵公司與合併前九鐵公司於2007年的鐵路及巴士服務的合計車費收入輕微減少0.3%。
車站商務及鐵路相關業務
在2008年,車站商務及鐵路相關業務的收入增加98.1%至34.49億港元。收入增加是因為2008年上半年的乘客量增長及經濟景氣。兩鐵合併令經營規模擴大,不僅使收入加速增長,亦為公司帶來貨運和免稅店方面的新商機。
2008年財務業績回顧 溢利與虧損
在兩鐵合併的全年效應下,集團於2008年來自經常性業務的收入和經營利潤錄得強勁增長。總收入上升64.9%至176.28億港元,鐵路及相關業務的經營利潤增加57.7%至93.25億港元。
2008年,由於本地鐵路服務乘客量增加31.6%至12.05億人次,而平均車費下降3%至6.58港元,本地鐵路服務的車費收入增加27.6%至79.30億港元;而總車費收入則增長61.2%至114.67億港元。與2007年公司與合併前九鐵公司的合計車費收入相比,2008年來自本地鐵路服務的車費收入減少1%,原因是兩鐵合併日實行的一次性票價調減令平均車費減少4.8%,但乘客量增加4%抵銷了部分影響。過境服務的車費收入與該服務在2007年12個月同期收入相比,上升1.2%至22.83億港元,乘客量增加1.4%至9,300萬人次,而平均車費輕微減少0.2%至24.45港元。機場快綫的車費收入增長2.7%至6.73億港元,乘客量增長4.2%至1,060萬人次,但由於乘客車程分布的轉變及免費搭乘推廣,平均車費減少1.4%至63.47港元。輕鐵、巴士及城際客運服務帶來總車費收入5.81億港元,與該等服務在2007年12個月同期收入相比增長0.8%。
車站商務及鐵路相關業務亦於2008年錄得強勁增長。廣告收入增加25%至7.41億港元,該收入亦較公司和合併前九鐵公司於2007年錄得的可比較合計收入(合計非車費收入)增加11.3%。車站零售設施收入上升209.8%至15.46億港元,與對等的合計非車費收入比較則增加42.3%,主因是兩鐵合併後零售設施面積增加(包括加入免稅店)、續租的租金水平理想及落馬洲站的新商店帶來全年貢獻。電訊服務收入為3.56億港元,較去年增加49%,與對等的合計非車費收入比較則增加27.6%,主要與收取一家電訊服務經營商的解約款項有關。撇除這筆一次性款項,電訊服務收入較2007年增加13%,與對等的合計非車費收入比較則減少3.2%,反映流動通訊由2G過渡至3G的影響。顧問服務的收入減少18.1%至1.58億港元,主要原因是上海地鐵九號綫大部分工程已經完成,加上公司對顧問服務採取更專注的策略。包括其他業務收入的車站商務及鐵路相關業務總收入增加98.1%至34.49億港元,與2007年對等的合計非車費收入比較則增長33.4%。
在2008年,租務、管業及其他收入較去年上升47.9%至27.12億港元,其中物業租務及管業收入增加46.1%至25.56億港元,與2007年對等的合計非車費收入比較則增加27.6%,反映了年初對寫字樓及零售樓面需求強勁,以及圓方開幕的全年效應。此外,「昂坪360」於2008年帶來1.56億港元收入。
在2008年,總經營成本上升73.8%至83.03億港元,主因是兩鐵合併後增加的員工薪酬、水電費用、營運鐵路的地租和差餉、維修及保養費用以及一般及行政開支。存料及備料的較大增幅與西鐵綫和東鐵綫列車的全面檢修有關。車站商務及鐵路相關業務開支增加100.5%,租務、管業及其他業務開支則增加45.4%,均與收入的增長相符。與2007年公司與合併前九鐵公司的可比較合計經營成本相比,總經營成本增加9.9%。
未計折舊及攤銷前鐵路及相關業務的經營利潤增加57.7%至93.25億港元,但由於兩鐵合併時調減票價及合併前九鐵業務的經營毛利率較低,經營毛利率由2007年的55.3%降至2008年的52.9%。
在2008年,物業發展利潤為46.70億港元,主要來自日出康城首都和沙田御龍山相關的入帳利潤,其次為銷售君匯港和凱旋門待售物業所得的收入,以及確認東涌站藍天海岸和映灣園以及九龍站圓方等物業的遞延收益。與2007年比較,物業發展利潤減少43.8%,原因是將軍澳城中的可觀利潤於2007年入帳及樓價於2008年下半年下跌。因此,未計折舊及攤銷的經營利潤輕微減少1.6%至139.95億港元。
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