现在所谓的环评已经成为了一种增加纳税人负担的手段

kekedog

很多地铁线路用高架根本或者是很少拆迁，但是那些人却整天到晚去散步，政府为了维稳，只能够以环评的名义，把线路弄到地下，然后增加的造价及后期维护成本必然要那些人及那些人以外的人承担，承担的后果就是你口袋里面的钱少了。另外由于为了达到一定的收支平衡，必须要抬高更高的房价，而抬高的更高的房价反映在房价及房租上，于是附着在上面的商业服务价格就得涨, 然后的结果就是通货膨胀。而这种通货膨胀的结果就是让你生活更加艰辛，你不愿意养育小孩，然后老龄化加剧，养老金压力山大。在这种情况下，如何破解呢？

一只老斑鸠

呵呵，你开心就好。现在这个论坛上没有人再愿意听你满嘴喷粪。

kekedog

一只老斑鸠 发表于 2019-3-5 01:33
呵呵，你开心就好。现在这个论坛上没有人再愿意听你满嘴喷粪。

只可惜欧洲，美国的教训摆在那儿。欧洲美国人的生活水平最近几十年都变化不大。就是因为通货膨胀，而通货膨胀的根源在于大面积不计成本的政府扩张性行为。

一只老斑鸠

kekedog 发表于 2019-3-5 15:23
只可惜欧洲，美国的教训摆在那儿。欧洲美国人的生活水平最近几十年都变化不大。就是因为通货膨胀，而通货 ...

但是，你能改变得了吗？别看人家都几十年没有实质发展了，但人家至少短期以内依然还可以比中国人过得更加滋润，先发国家即使吃老本都可以够他们再吃半个世纪了。还有，别看我们现在发展地很快，其实中国的高速发展期已经结束了。然而我们恰恰便是一个即将进入未富先老的社会。别高兴地太早。

shuai

地下线路全国究竟有多少?数数目前有地下国铁的城市:北京、天津、石家庄、长沙、深圳。只是寸土寸金的市中心段几公里线路入地能增加多少成本?如果线路不入地，沿线100米范围不能开发，要少盖多少楼？这些土地出让金远比地下线路投资多吧?去年我住上海火车站北面中海万锦城高层，晚上和早晨地铁3,4号线真的很吵。
请问LZ说的是哪里？北京地下线路多一些。
高铁站建在郊区被人指责太远，建在市里又说扰民，间地下线又说成本高。究竟怎样才好？

kekedog

shuai 发表于 2019-3-5 22:05
地下线路全国究竟有多少?数数目前有地下国铁的城市:北京、天津、石家庄、长沙、深圳。只是寸土寸金的市中心 ...

地下线50米范围之内的土地开发要向轨道交通集团报备，高架线地面线30米范围之内。
结果报备，审批的过程也得浪费时间，然后带来的工期拉长后的成本上升咋办呢？

shuai

kekedog 发表于 2019-3-5 15:23
只可惜欧洲，美国的教训摆在那儿。欧洲美国人的生活水平最近几十年都变化不大。就是因为通货膨胀，而通货 ...

北京的生活成本其实并不高（除了住房）。上海的物价比北京高一些。没有感觉严重通货膨胀。

kekedog

shuai 发表于 2019-3-5 22:28
北京的生活成本其实并不高（除了住房）。上海的物价比北京高一些。没有感觉严重通货膨胀。

那是建立在高房价上面的

shuai

一线城市和一些二线城市政府提高房价是为了控制人口，主动减少土地供给导致的。如果大家都去一线城市买房，还了得了吗？

shuai

一线城市和一些二线城市政府提高房价是为了控制人口，主动减少土地供给导致的。如果大家都去一线城市买房，还了得了吗？

serious

shuai 发表于 2019-3-6 15:23
一线城市和一些二线城市政府提高房价是为了控制人口，主动减少土地供给导致的。如果大家都去一线城市买房， ...

重点二线城市现在是在抢人口啊！

shuai

serious 发表于 2019-3-6 18:33
重点二线城市现在是在抢人口啊！

那是有发展空间的城市在抢人口。很多城市人口已经饱和，买房摇号，因为供给太少，城市发展空间告急。

huamao_zhh

shuai 发表于 2019-3-6 18:50
那是有发展空间的城市在抢人口。很多城市人口已经饱和，买房摇号，因为供给太少，城市发展空间告急。

现在只有几个一线城市在限制人口和降低人口啊

shuai

huamao_zhh 发表于 2019-3-6 21:54
现在只有几个一线城市在限制人口和降低人口啊

主要二线城市买房要摇号。杭州能摇上吗？杭州、南京、武汉、西安、成都，哪个能买得起房?所谓的抢人只是地方政府为增加土地财政采取的手段。不是高端人口哪能买得起房？

huamao_zhh

shuai 发表于 2019-3-7 08:51
主要二线城市买房要摇号。杭州能摇上吗？杭州、南京、武汉、西安、成都，哪个能买得起房?所谓的抢人只是 ...

杭州的房价你接受不了，西安市的房价你买不起？如果连西安你都买不起，那你在北京也就别生活了。

shuai

huamao_zhh 发表于 2019-3-7 09:47
杭州的房价你接受不了，西安市的房价你买不起？如果连西安你都买不起，那你在北京也就别生活了。

感觉一线城市和热点二线城市的房子就是给社会上层人士准备的，包括社会知名人士、商人、企业高管等。东部哪个城市房价是社会平均工资能够承受的？

kekedog

shuai 发表于 2019-3-6 21:12
感觉一线城市和热点二线城市的房子就是给社会上层人士准备的，包括社会知名人士、商人、企业高管等。东部 ...

正解，而且现在很多城市大搞地铁地下线，这加速了这一进程

shuai

等2030年以后人口减少了，房价就会下降。任志强说2030年以后房价降。其实也并不遥远，现在上大学的是00后，2030年他们才30岁。

huamao_zhh

shuai 发表于 2019-3-7 10:12
感觉一线城市和热点二线城市的房子就是给社会上层人士准备的，包括社会知名人士、商人、企业高管等。东部 ...

西安实际上只是一个三线城市而已。

对了，现在清华大学之前反对轨道交通噪音，是反对是15号线的无渣道床，而不是京张铁路和地铁十三号的有砟线路，以及高架桥。所以，京张高铁今天的这个问题，纯粹是地方政府作的结果。

xz239

shuai 发表于 2019-3-8 10:12
等2030年以后人口减少了，房价就会下降。任志强说2030年以后房价降。其实也并不遥远，现在上大学的是00后， ...

那个假设还是建立在这十年会太平的基础上i.e.悬