作为“火车拉来的城市”，郑州百年发展历史证明，火车站在哪儿，城市建设就围绕着哪儿转。2012年，高速铁路的建设已成为河南交通运输史上的一件大事，无论是对整个中原的建设，还是对郑州的发展，都将有深远的影响。京深高铁连接中国七个千万级大都市，这七座城市，每一座都将成为一个核心，甚至影响到它们所辐射的广阔腹地，带动高铁沿线的经济腾飞。如果谈到改变，城市经济发展无疑是最大受益的。
纵观中外城市，铁路对经济增长和社会发展的良性影响是一个不争的事实。高速铁路的建成，缩小了时空距离、增进了城市间的交流与合作，加速了人力资本、信息、技术、物质资料等经济要素的流动，从而有助于沿线城市整体性的人口与产业的增长。郑州客运新东站得天独厚的人流、交通、物流优势等，为其打造新商圈奠定了扎实的基础。同时，郑州作为一个以劳动密集型和物流产业为支柱的城市，交通的进步可直接带动产业的发展，同时可成为吸引周边省市来郑州打工的动力，促进经济的发展。
而从生活方式来看，高铁网络的建成和完善，对于普通民众的出行、游玩是件好事。两三小时的高铁行程几乎等同于省内出行，高铁的开通让访亲问友、相互来往更加方便、更加频繁。
速度改变不了距离，但能改写时间，高铁让城市之间的时间距离更短。京深高铁开通，将不仅促进全国各个城市之间的发展，也将为人们的出行方式、生活方式提供极大的便捷。大高铁强化了城市等级体系，促进城市网络体系的形成，作为全国唯一铁路十字交会站，郑州到武汉2.5个小时，至北京3个小时，从郑州无论是南下还是北上，出行时间都较以往缩短至少一半。
高铁对经济发展影响巨大，这是毋庸置疑的。而高铁对房地产业，对郑州人居版图的影响同样十分深远。从商务上看，近年来，郑州客运新东站附近各大城市综合体项目陆续开建，国内外名企为提高企业办公效率及企业形象都已进行或计划进行“迁都”计划，目标就是郑东高铁站左右；从居住需求角度看，http://www.gaotie.cn来袭，也为老百姓带来了更高层次的购房需求；从商圈发展角度看，高档购物、名牌休闲、国际酒店等强有力的高端生活配套，区域商圈呼之欲出。商务、居住、商业的发展以及潜力，吸引了诸多的主流地产商，郑州客运新东站周边土地，已被实力开发商“抢夺”殆尽。
被高铁改变的，不仅仅是房地产市场格局，更有人们的置业观。高铁网络的铺设对房地产市场产生影响这早有先例，例如，京津城际高速铁路的开通，京津间全程运行时间仅30分钟，很多北京人在天津买房，实现“吃住在天津，工作在北京”的生活模式，高铁开通将让传统意义上的地理距离逐渐淡化，城际置业或将变成新的居家方式。高铁开通，让跨城置业、同城生活从理想变成鲜活的现实。
京深高铁的开通带来空前大机遇，对于房地产行业来说，则是机会与挑战并存。高铁吸引了多家知名地产开发公司纷纷抢驻郑州客运新东站站前板块，满足高端商务需求的写字楼也相继拔地而起。目前该区域内，300万平方米的综合体项目及配有社区商业的小区或成熟或在建的楼盘已超过数十个。如此竞争激烈的市场环境下，对于同属于区域内竞争者的亚新集团来说，既是机遇也是挑战，如何为国内外名企提高写字楼办公效率，如何进一步提升写字楼形象，是亚新集团在打造区域高端写字楼之前思考的重要问题。
高铁通车，郑州整座城市进入一个新纪元，郑州的企业也要跟得上城市发展的速度。恰逢石武高铁即将通车之时，亚新广场以郑州首座超高速写字楼的高端形象入市。亚新广场处于高铁站前核心区位，首享区域发展之便利，近距1、3、5号线地铁，享区域之最畅达交通，内部硬件上更是做到了高速化的极致，5A甲级纯商务写字楼、18部高速电梯、双光纤入户、公共信息网路等，为高端企业提供高效办公；约2000平方米商务中心、2000平方米多功能会所，方便企业家高效沟通以及定制级的商业配套；第一太平戴维斯，更是为高端企业提供高端服务。亚新广场，更能满足追求高速、高效的企业入驻郑东新区的愿望。
寄语：希望郑州的发展，如同高铁一样，再加速。亚新广场也将为郑州企业发展再加速。
来源：郑州日报 |
发表于 2012-8-23 22:54:00