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发表于 2016-10-15 09:37:35
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小散L 发表于 2016-10-7 11:43 
大哥，不知为何，新发的照片就是看不到。。
看前面说到房地产，从我的观察，现在三四线县城此轮也在涨，但涨 ...
现在长篇大论根本发不了，连登录、回复都很难，俺简单说几句吧，如果海子就是这幅样子而没有改观，明年俺准备去天涯发帖子，以前发在长江上的广西之旅、（贵州之旅、江西之旅，这两个帖子名字不是这么取得），现在长江关闭了，当初记录的细节随着时间流逝自己都忘的差不多，而海子最近的表现，俺的直觉很可能要走向关闭，已经完全失去了保留原始记录的可靠性，所以俺要把这些游记搬到天涯去。。。
皖赣之旅俺尽可能完成，只要还能登陆、发帖，但是眼下打开页面都很难，所以烂尾的可能性相当高！
关于汽车的一些言论，乃一家之言，很多地方不成熟，兄弟暂且看之，做不得数。。。
关于房地产，俺已经论述很多，在回应NJ2的时候已经阐述的很清楚，这几天反复琢磨了一下，所列举的几条都成立：货币超发，土地财政，饥饿疗法的土地招拍挂制度，捆绑了户籍学籍，人民币不是自由货币，官方人为控制汇率，新兴产业还不能有效替代房地产，城镇化没有达到75%这条门槛之前，房地产不会跌，或者不会大跌，只会在涨价--调控--盘整--放水--涨价，未来10年还是这个套路，西方传统经济学理论中的供求效应、工资收入比、空置率完全失效！
再说一下三线四线甚至县城的情况，它们是人口迁出地，外来人口压根不考虑购房目的地，所以供远远大于求，在这波涨价潮中，它们没有获得任何市场溢出，也许兄弟会说，中山、佛山、肇庆这些三线城市和下属县市也涨了，的确如此，昆山还限购呢，但是你考虑到它们本身也属于沿海经济发达地方吗，照样有很多外来人口置业，反观江西、湖北、湖南、这些内陆省份的地级市、县城房价涨了吗？几乎没有，可是南昌、长沙、武汉的房价可是出大力流大汗狠狠涨了一波，为何，省会独特的地位和资源会吸引很多人抢房，但是到了地级市这个辐射就很小了，到了县城完全死水微澜，这就是当下的房地产现实，明年小地产商会被洗牌，道理就在这里！
这个回复不知道能否发出去。。。
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楼主: colindwk
