陕西之旅（桂、黔、川、陕）

福厦高铁 · 发表于 2015-9-19 16:04:03

感月吟风发表于 2015-9-19 15:46
一直都关注楼主的游记。
楼主，可以带些明信片到有特色的地方邮寄给自己（比如各地火车站邮局、少数民族地区 ...

再次谢谢兄弟的一路支持，也谢谢你的建议。。。

小散L · 发表于 2015-9-19 16:06:30

福厦高铁发表于 2015-9-19 12:58
听说过这么一个故事：1999年福建一个开发商跑到内地某县城开发了一个房地产项目，把某县的沿河老街拆出，建 ...

这种现象是单一体制下，经济发展的呆板、投资结构和人头脑的呆板造成，幸运的是，情况在好转。房地产在这个转型过程中，就像这个阶段的一面镜子

Songbin · 发表于 2015-9-19 17:32:38

福厦高铁发表于 2015-9-19 14:16
对面貌似沪昆线。。。

不是沪昆高铁。你拍照的位置估计在都匀—贵定县（昌明）区间吧。沪昆走的是贵定北。离这远得很。

Songbin · 发表于 2015-9-19 17:42:59

福厦高铁发表于 2015-9-19 14:58
貌似龙里北--贵阳北，这一段还未竣工，贵广就先通车咯。。。

贵阳北-龙里北区间线路将于20号，也就是明天正式启用。所有贵广线上的动车将改走新线。

福厦高铁 · 发表于 2015-9-20 09:11:18

Songbin 发表于 2015-9-19 17:42
贵阳北-龙里北区间线路将于20号，也就是明天正式启用。所有贵广线上的动车将改走新线。

谢谢兄弟科普。。。

福厦高铁 · 发表于 2015-9-20 09:12:33

Songbin 发表于 2015-9-19 17:32
不是沪昆高铁。你拍照的位置估计在都匀—贵定县（昌明）区间吧。沪昆走的是贵定北。离这远得很。

呵呵，俺说的不是沪昆高铁，而是沪昆老线。。。

福厦高铁 · 发表于 2015-9-20 09:47:37

小散L 发表于 2015-9-19 16:06
这种现象是单一体制下，经济发展的呆板、投资结构和人头脑的呆板造成，幸运的是，情况在好转。房地产在这 ...

关于房地产俺来整两句：早年厦门在成立特区的时候，部分香港地产商就来投资，那时候的房地产走的高端路线，譬如西堤别墅，还有市政府后面山坡上的别墅群，当年都是针对港澳台同胞和海外华人销售的，当年也不能分期付款，所以跟普通百姓没有半毛钱关系，到了1998年亚洲金融危机，猪开始大力推行房地产，把它定位国家支柱性产业，房地产市场开始风生水起，逐渐房地产发展轨迹开始偏离正常轨道，因为他来钱快，有暴利，于是炒地皮，炒楼花，再加上温州炒房团的介入，形成了轰轰烈烈的全国一盘棋。。。

各行各业的人脑袋削尖了往里头挤，社会各种资源向房地产倾斜，无形中把房地产培养成一股独大，全国各地的财政收入80%依靠房地产，公务员和事业单位的行政开支百分之95靠卖地皮，所以房地产一垮，所有人都不好过，当下制造业举步维艰，温州，东莞，这种最有活力的地方，工厂关的关，工人走的走，哀鸿遍野，不能不说跟房地产的过度膨胀不无关系，某种产业的一手遮天，必然导致别的行业发展不均衡，出现明显的跛足效应。。。

而尝到房地产甜头的人，不会轻易放弃房地产这块蛋糕，于是在大城市举步维艰的时候，他们会放下身段，进入中西部省份，扎根于县城这种弹丸小地，利用经验和熟练的操盘手段开疆僻壤，由于此种手法并非独家垄断，而且县级房地产开发市场的进入门槛并不高，加上县城的消费能力有限，所以很快出现市场饱和，于是出现城东还有大量的新房在晒太阳，而城西又开始塔吊林立，一派大干快上的景象，如今在每个县城都看得到这种景象。。。

某种程度上说，县级房地产脑死亡，主要原因就是没有外来购买力，很少有人会跑到隔壁县买房，也很少有外地人跑到异乡在某个县城安家落户（当然江浙闽粤等经济发达地区县级除外），本地人该买的都买了，买不起的，想买房结婚的年轻人总体上数量有限，相对于天量的空置房，这一块的潜力可挖空间不大，以此类推，普通的地级市在未来的几年也会遇到县级房地产的囧境，而部分二线城市及一线城市，由于大量外来人口带来的购买力还能允许她们有回旋空间，只是瓶颈日益凸显，什么时候走到平衡点，很难预测。。。

转型升级，如果不从房地产一股独大这里转，很难转成功，从目前来看，全国上下依然在死抱房地产不撒手，降息降准，二次房贷放开，限购政策松绑，都难以改变大的基本面，今年1-7月份，全国卖地收入超过7万亿，查一查全年鸡的屁才多少，纵观全国，依然在玩土地财政这条线。。。

回应你这句话，前半句俺赞同，后半句有待验证。。。