五百年前，伴着摇橹桨声文人墨客由水路来到苏州城，看到的是舟楫往来，波光桥影。
五百年后，当人们走下高铁列车的车厢，步出亭台楼阁的“苏州站”时，映入眼帘的是一座现代化的苏州城。
苏州，自古便依水而生。太湖、金鸡湖、阳澄湖、独墅湖、运河......众多水域汇聚，环水而居、悠哉慢生活已经成为苏州人的生活习惯。如今，高铁时代到来颠覆了传统的观念，大幅度拉开了时空的距离。沪宁城际铁路自2010年7月1日正式通车以来颇受关注，京沪高铁也于同期运营。城市里距离缩短，城铁效应辐射周边楼盘也颇受苏城人们关注。
城北迎来“高铁机遇” 高铁新城成价格新洼地
全长1318公立的京沪高铁，将北京与上海两个特大城市“握手”。而当这时速高达350公立的京沪城际列车驶过苏州时，承载了苏州经济腾飞的梦想，也吹响了苏州城市发展“一路向北”的号角。
京沪高铁作为打造环渤海经济圈和长三角经济圈两个经济圈一个重要的连接线，高铁新城则成为苏州北拓区域未来发展的重中之重。高铁苏州北站引起的交通效应加速了区域的价值，在建中环也不断提升了购房群体置业高铁新城的欲望。交通配套趋于完善，与此同时商业配套成了高铁新城的软肋。
产业未动，房市先行，苏州高铁新城板块基础设施建设激情上演。2010年苏州市政府公布高铁新城规划后，地产开发商蜂拥而至。2012年8月土拍，高铁新城8宗用地顺利出嫁，吸引了鑫苑、合景泰富、圆融发展、园区地产等知名房企的进驻。填补了高铁新城商业配套的空白。涉及商业办公、商务中心、住宅、购物中心、总部经济等8个等现代服务业目前已经开建，届时，23幢大楼“身高”全部超百米。
作为高铁窗口、城北门户的第一个纯住宅作品――鑫苑•鑫城，在1年不到的时间内完成了拿地、开发、再到项目公开，一直备受市场瞩目。半个月来，苏州城市目光皆聚集于高铁新城。鑫苑•鑫城营销中心公开让人们认识到鑫苑•鑫城；歌手归来2013苏州群星演唱会更是让鑫苑鑫城成为满城讨论的话题。
8月15日，鑫苑•鑫城首度开放预约，上午十点不到到达售楼处进行排号的客户已200余组，近万人聚集，仅半小时就开创了68组预约的营销传奇。鑫苑鑫城，作为高铁新城地段目前唯一的纯住宅楼盘，又紧靠京沪高铁苏州北站、紧邻轻轨2号线。鑫苑置业在苏州市场热度不容小觑。据业内人士透露，鑫苑•鑫城均价约8000元/平米左右，预计9月份开盘。
随着未来京沪高铁带来的客流，高铁新城必然会成为苏州重要的交通枢纽、各界争相看好的黄金地；随着日后高铁新城商业配套地块的开发建设，新城必将吸引更多购房者来此置业，未来预期价格上涨明显。除却鑫苑鑫城，高铁新城板块目前在售泰和郡、澄湖印象、东渡海派青城。但是纵观大苏州，高铁新城目前依旧处于刚需阵营，除吴江、浒关外另一处的“价格洼地”。
来源：搜房网
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发表于 2013-8-20 23:45:35
