近日，“长春站南出口由于检修，计划9月份暂时关闭，客流将从北出口进出站”这一新闻引起了省内各大媒体的关注。届时，每天数十万客流转移至长春北站区域，站前的商业效应或将显现，而宽城区域内楼盘的均价以及投资价值也或将因此上扬。
长期以来，由于长春火车站的出口在南侧，每天数十万的客流涌入此区域，让商家云集，而铁北区域由于客流量较少，发展则相对滞后。这一“南热北冷”的格局，在长春楼市中表现得尤为明显。在以站前为起点的人民大街两侧，早就出现了一房难求的局面，而铁北的房价则还处于5000元/平方米左右。由于经济发达、交通便利、区域优势明显，站前的二手房房租均价比铁北区域的要高出500元/平方米左右，这一情况也让站前与铁北的房地产开发呈现出不同的局面。而9月份以后，每天数十万客流将转移至长春北站区域，北站区域将一改目前的冷清境遇。据长春站综合交通换乘中心指挥部办公室负责人介绍，经过3年的紧张施工，北广场换乘中心工程已经全部竣工，具备随时投入使用的条件。
在9月北站口投入使用这一消息公布后，与长春站北出口仅有一街之隔的宽城万达广场，就将产品的宣传海报和楼盘的卖点一一做了改动，其中“火车一响，黄金万两”的宣传语的出现，特别强调了火车站北口开放给楼盘商业产品带来的巨大投资价值。而目前宽城区距离长春北站较近的楼盘有台北雅苑、荣旺天下三期、宽城万达广场等，住宅产品均价均在6000元/平方米以上。宽城万达广场的一位负责人表示，北站口开放，将给北站区域的楼盘产品带来投资价值，日后必定会对北站前房价产生重大影响。
来源：城市晚报
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发表于 2012-7-19 23:59:37
